Estimation théorique
Rue de Verdun,17640 Vaux sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Verdun,17640-Vaux sur Mer indique un avis de valeur compris entre 396.000€ et 446.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.960€ et 4.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 396.000€ et 446.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.224€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.224€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vaux-sur-Mer (17461), comprenant 3942 habitants est de 9,20€, soit un loyer théorique mensuel de 920€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 12,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.271€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 396.000€ et 446.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.224€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.224€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vaux-sur-Mer (17461), comprenant 3942 habitants est de 9,20€, soit un loyer théorique mensuel de 920€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 12,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.271€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-17 | 22 | RUE DE VERDUN | 4 | 120 | 0 | 230000€ | 1917€ |
2021-09-29 | 43 | RUE DE VERDUN | 5 | 150 | 585 | 790000€ | 5267€ |
2021-01-15 | 8 | RUE DES 14 ET 15 AVRIL 1945 | 4 | 104 | 175 | 343000€ | 3298€ |
2021-11-26 | 8 | RUE DES 14 ET 15 AVRIL 1945 | 4 | 89 | 140 | 294000€ | 3303€ |
2020-06-08 | 8 | RUE DES 14 ET 15 AVRIL 1945 | 4 | 87 | 131 | 270000€ | 3103€ |
2021-10-29 | 22 | RUE DES JARDINS | 2 | 73 | 195 | 268000€ | 3671€ |
2022-05-17 | 22 | RUE DES JARDINS | 2 | 73 | 195 | 269250€ | 3688€ |
2020-10-19 | 8 | RUE DES 14 ET 15 AVRIL 1945 | 3 | 72 | 64 | 211860€ | 2943€ |
2020-02-21 | 11 | RUE DE VERDUN | 4 | 86 | 0 | 140000€ | 1628€ |
2020-06-19 | 5 | RUE DE VERDUN | 2 | 52 | 445 | 147000€ | 2827€ |
2020-07-02 | 3 | RUE DE VERDUN | 3 | 67 | 406 | 393000€ | 5866€ |
2021-07-21 | 40 | RUE DE VERDUN | 4 | 68 | 204 | 364300€ | 5357€ |
2020-12-30 | 7 | RUE DE VERDUN | 4 | 95 | 344 | 523681€ | 5512€ |
2020-12-03 | 124 | AV DE NAUZAN PLAGE | 3 | 49 | 450 | 223700€ | 4565€ |
2019-11-25 | 24 | RUE DE L EGLISE | 7 | 130 | 712 | 582750€ | 4483€ |
2021-06-28 | 8 | AV DE MALAKOFF | 1 | 27 | 207 | 185000€ | 6852€ |
2020-10-22 | 65 | RUE DE VERDUN | 5 | 54 | 377 | 390000€ | 7222€ |
2021-07-30 | 65 | RUE DE VERDUN | 5 | 54 | 377 | 400000€ | 7407€ |
2021-04-19 | 23 | BD GEN DE GAULLE | 3 | 41 | 260 | 204166€ | 4980€ |
2022-08-18 | 44 | RUE DE VERDUN | 3 | 61 | 350 | 275000€ | 4508€ |
2020-11-12 | 17 | BD GEN DE GAULLE | 3 | 100 | 513 | 350000€ | 3500€ |
2021-02-23 | 1 | RUE DES JARDINS | 5 | 117 | 182 | 420000€ | 3590€ |
2019-10-01 | 1 | RUE DES JARDINS | 5 | 117 | 182 | 444000€ | 3795€ |
2022-08-02 | 18 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 111 | 334 | 546000€ | 4919€ |
2020-12-18 | 2 | AV DE COURLAY | 3 | 86 | 472 | 1331440€ | 15482€ |
2019-09-20 | 18 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 105 | 454 | 367000€ | 3495€ |
2021-03-15 | 6 | RUE DE ROYAN | 4 | 120 | 298 | 399000€ | 3325€ |
2019-08-23 | 15 | AV DE MALAKOFF | 5 | 137 | 380 | 330000€ | 2409€ |
2021-05-17 | 45 | BD GEN DE GAULLE | 3 | 80 | 725 | 260000€ | 3250€ |
2020-12-16 | 31 | RUE DE LA GROSSE PIERRE | 4 | 91 | 800 | 280000€ | 3077€ |
2023-02-14 | 17 | AV DE MALAKOFF | 5 | 137 | 554 | 580000€ | 4234€ |
2021-07-24 | 8 | RUE DE ROYAN | 4 | 146 | 226 | 550000€ | 3767€ |
2020-02-24 | 8 | RUE DE ROYAN | 4 | 146 | 226 | 680000€ | 4658€ |
2019-08-13 | 5 | RUE DE ROYAN | 8 | 196 | 1121 | 730000€ | 3724€ |
2019-07-16 | 41 | BD GEN DE GAULLE | 4 | 130 | 1108 | 442900€ | 3407€ |
2020-11-30 | 24 | AV DE MALAKOFF | 3 | 79 | 709 | 160000€ | 2025€ |
2021-11-08 | 24 | AV DE MALAKOFF | 3 | 79 | 709 | 330000€ | 4177€ |
2023-02-14 | 10 | AV DE COURLAY | 3 | 117 | 384 | 375000€ | 3205€ |
2022-07-27 | 114 | AV DE NAUZAN PLAGE | 3 | 70 | 612 | 480000€ | 6857€ |
2019-10-07 | 10 | AV DE COURLAY | 3 | 53 | 202 | 213500€ | 4028€ |
2020-10-13 | 21 | AV DE MALAKOFF | 4 | 100 | 775 | 333000€ | 3330€ |
2020-01-29 | 14 | RUE DE ROYAN | 3 | 66 | 434 | 200000€ | 3030€ |
2021-01-19 | 11 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 68 | 168 | 307325€ | 4519€ |
2021-09-24 | 22 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 86 | 384 | 381200€ | 4433€ |
2021-09-02 | 6 | RUE DU BEAUPRE | 3 | 76 | 0 | 217600€ | 2863€ |
2021-07-16 | 8 | RUE DU BEAUPRE | 5 | 103 | 662 | 340500€ | 3306€ |
2021-03-08 | 113 | AV FREDERIC GARNIER | 4 | 92 | 219 | 285000€ | 3098€ |
2019-12-13 | 23 | RUE DU MOULIN DE TESSIER | 6 | 112 | 474 | 345000€ | 3080€ |
2019-08-06 | 10 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 49 | 0 | 155320€ | 3170€ |
2019-12-18 | 10 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 49 | 0 | 155600€ | 3176€ |
2021-12-10 | 10 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 49 | 0 | 192000€ | 3918€ |
2019-12-13 | 10 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 68 | 0 | 197000€ | 2897€ |
2019-07-25 | 10 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 68 | 0 | 230000€ | 3382€ |
2020-12-29 | 10 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 79 | 0 | 210000€ | 2658€ |
2022-09-30 | 8 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 48 | 0 | 237000€ | 4938€ |
2020-04-28 | 4 | CHE DE CHAUCHAMP | 4 | 120 | 840 | 245000€ | 2042€ |
2020-01-08 | 4 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 80 | 571 | 345000€ | 4313€ |
2020-10-05 | 14 | RUE DU BEAUPRE | 4 | 78 | 519 | 260000€ | 3333€ |
2021-10-28 | 5 | ALL DES ROSSIGNOLS | 5 | 102 | 747 | 385000€ | 3775€ |
2021-02-16 | 7 | IMP PIERRE BERTIN | 6 | 120 | 681 | 610000€ | 5083€ |
2023-01-19 | 1 | IMP DES HUPPES | 4 | 103 | 213 | 516500€ | 5015€ |
2022-06-15 | 3 | LOT CLOS AGATHE | 4 | 95 | 169 | 450200€ | 4739€ |
2023-01-20 | 6 | IMP PIERRE BERTIN | 4 | 112 | 769 | 539700€ | 4819€ |
2022-06-07 | 27 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 166 | 1280 | 696300€ | 4195€ |
2021-07-13 | 15 | ALL DE LA GRANDE MOTTE | 2 | 33 | 636 | 257000€ | 7788€ |
2022-10-15 | 109 | AV FREDERIC GARNIER | 3 | 79 | 0 | 420000€ | 5316€ |
2020-11-30 | 109 | AV FREDERIC GARNIER | 4 | 81 | 0 | 278000€ | 3432€ |
2020-12-18 | 5 | RUE PIERRE LOTI | 8 | 160 | 675 | 430000€ | 2688€ |
2022-04-20 | 26 | RUE DE LA GROSSE PIERRE | 4 | 77 | 497 | 339000€ | 4403€ |
2021-12-27 | 36 | AV DE MALAKOFF | 4 | 136 | 764 | 462424€ | 3400€ |
2020-12-18 | 11 | RUE ELIO | 4 | 70 | 621 | 245000€ | 3500€ |
2020-01-18 | 96 | AV DE NAUZAN PLAGE | 3 | 74 | 580 | 470000€ | 6351€ |
2023-05-25 | 2 | RUE C. DESROCHES NOBLECOURT | 4 | 83 | 280 | 168133€ | 2026€ |
2020-10-02 | 33 | RUE DE ROYAN | 4 | 84 | 294 | 286656€ | 3413€ |
2021-07-13 | 3 | RUE ALEXANDRE FLEMING | 4 | 89 | 610 | 350000€ | 3933€ |
2021-04-29 | 18 | RUE ELIO | 3 | 68 | 616 | 246450€ | 3624€ |
2022-02-16 | 8 | RUE C. DESROCHES NOBLECOURT | 4 | 84 | 202 | 198000€ | 2357€ |
2019-05-15 | 12 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 6 | 146 | 550 | 450000€ | 3082€ |
2021-11-03 | 33 | RUE DE ROYAN | 4 | 113 | 306 | 464000€ | 4106€ |
2019-12-20 | 13 | RUE DE LA GROSSE PIERRE | 3 | 86 | 675 | 250000€ | 2907€ |
2021-02-04 | 13 | RUE DE LA GROSSE PIERRE | 3 | 86 | 675 | 398000€ | 4628€ |
2020-02-10 | 109 | AV FREDERIC GARNIER | 2 | 32 | 0 | 136300€ | 4259€ |
2019-12-03 | 109 | AV FREDERIC GARNIER | 4 | 54 | 0 | 200000€ | 3704€ |
2020-01-30 | 16 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 6 | 173 | 590 | 440200€ | 2545€ |
2020-02-18 | 4 | BD GEN DE GAULLE | 3 | 58 | 377 | 193010€ | 3328€ |
2022-12-05 | 35 | RUE DE ROYAN | 6 | 123 | 918 | 620000€ | 5041€ |
2023-05-09 | 12 | RUE DU MOULIN DE TESSIER | 5 | 113 | 450 | 320000€ | 2832€ |
2021-06-21 | 1 | RUE C. DESROCHES NOBLECOURT | 4 | 108 | 306 | 431000€ | 3991€ |
2021-04-19 | 103 | AV FREDERIC GARNIER | 5 | 121 | 1071 | 300000€ | 2479€ |
2021-09-07 | 5 | RUE LAENNEC | 3 | 85 | 617 | 275000€ | 3235€ |
2022-08-03 | 16 | CHE DE CHAUCHAMP | 5 | 178 | 514 | 414600€ | 2329€ |
2021-03-22 | 31 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 95 | 376 | 360000€ | 3789€ |
2023-06-26 | 24 | RUE C. DESROCHES NOBLECOURT | 4 | 89 | 310 | 418300€ | 4700€ |
2019-10-04 | 27 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 44 | 455 | 152900€ | 3475€ |
2020-02-26 | 2 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 101 | 607 | 310000€ | 3069€ |
2023-01-31 | 16 | RUE DE LA GROSSE PIERRE | 3 | 74 | 443 | 359800€ | 4862€ |
2021-03-12 | 30 | AV DE COURLAY | 6 | 162 | 1072 | 600000€ | 3704€ |
2023-02-10 | 7 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 87 | 645 | 368871€ | 4240€ |
2022-04-06 | 14 | RUE DE LA GROSSE PIERRE | 3 | 78 | 491 | 346500€ | 4442€ |
2021-03-29 | 13 | AV DE COURLAY | 4 | 85 | 500 | 319000€ | 3753€ |
2020-12-23 | 101 | AV FREDERIC GARNIER | 5 | 124 | 1308 | 295000€ | 2379€ |
2021-06-15 | 32 | AV DE COURLAY | 5 | 84 | 663 | 427700€ | 5092€ |
2020-01-09 | 22 | RUE C. DESROCHES NOBLECOURT | 4 | 80 | 295 | 283000€ | 3538€ |
2021-02-05 | 22 | RUE C. DESROCHES NOBLECOURT | 4 | 80 | 295 | 340000€ | 4250€ |
2022-12-30 | 8 | RUE DE LA GROSSE PIERRE | 4 | 102 | 575 | 551250€ | 5404€ |
2020-02-17 | 8 | RUE DU MOULIN DE TESSIER | 4 | 101 | 581 | 356000€ | 3525€ |
2020-01-29 | 35 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 143 | 1030 | 348000€ | 2434€ |
2019-08-30 | 1 | RUE DES CAILLES | 4 | 107 | 700 | 280300€ | 2620€ |
2021-12-09 | 5 | RUE DU MOULIN DE TESSIER | 4 | 92 | 538 | 383000€ | 4163€ |
2019-06-05 | 14 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 71 | 500 | 214000€ | 3014€ |
2019-11-29 | 65 | BD GEN DE GAULLE | 4 | 169 | 585 | 352000€ | 2083€ |
2021-03-01 | 65 | BD GEN DE GAULLE | 4 | 169 | 585 | 355300€ | 2102€ |
2019-11-15 | 1 | RUE BEAUSOLEIL | 5 | 112 | 566 | 315000€ | 2813€ |
2019-05-17 | 3 | RUE DES FLAMBOYANTS | 3 | 85 | 481 | 220000€ | 2588€ |
2020-01-28 | 2 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 58 | 624 | 224000€ | 3862€ |
2019-05-14 | 10 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 101 | 624 | 235000€ | 2327€ |
2020-09-25 | 25 | RUE LUCIEN DEVAUX | 4 | 75 | 688 | 565000€ | 7533€ |
2021-11-04 | 2 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 84 | 515 | 331000€ | 3940€ |
2022-03-28 | 11 | ALL PIERRE AUDUREAU | 4 | 119 | 550 | 690000€ | 5798€ |
2022-10-06 | 2 | ALL REINE DES PRES | 4 | 97 | 272 | 372200€ | 3837€ |
2022-09-30 | 30 | L OREE DU PARC | 3 | 62 | 114 | 276000€ | 4452€ |
2021-06-30 | 95 | AV FREDERIC GARNIER | 4 | 81 | 587 | 352500€ | 4352€ |
2020-06-10 | 15 | RUE DU DOC CHARCOT | 5 | 112 | 595 | 300000€ | 2679€ |
2021-04-23 | 2 | RUE DU STADE | 3 | 110 | 660 | 284000€ | 2582€ |
2022-05-10 | 6 | ALL REINE DES PRES | 5 | 104 | 585 | 373310€ | 3590€ |
2022-05-06 | 37 | CHE DE CHAUCHAMP | 4 | 160 | 183 | 335000€ | 2094€ |
2021-09-24 | 10 | RUE DES GRIVES | 5 | 128 | 362 | 500000€ | 3906€ |
2020-08-13 | 35 | CHE DE CHAUCHAMP | 2 | 37 | 228 | 130000€ | 3514€ |
2019-10-15 | 10 | ALL REINE DES PRES | 4 | 80 | 0 | 247000€ | 3088€ |
2019-12-17 | 45 | RUE DE ROYAN | 6 | 153 | 838 | 418000€ | 2732€ |
2020-01-15 | 18 | RUE EMILE GABORIAU | 5 | 140 | 688 | 518000€ | 3700€ |
2022-05-31 | 27 | RUE LUCIEN DEVAUX | 6 | 250 | 394 | 825000€ | 3300€ |
2022-12-19 | 26 | CHE DU PETIT VESSAC | 5 | 120 | 499 | 500000€ | 4167€ |
2020-02-24 | 4 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 79 | 598 | 260000€ | 3291€ |
2021-03-23 | 57 | ALL DES PALMIERS | 3 | 115 | 524 | 512000€ | 4452€ |
2020-01-15 | 93 | AV FREDERIC GARNIER | 4 | 113 | 812 | 388800€ | 3441€ |
2021-05-07 | 28 | RUE LUCIEN DEVAUX | 6 | 120 | 800 | 438000€ | 3650€ |
2023-05-02 | 53 | ALL DES PALMIERS | 4 | 108 | 536 | 475000€ | 4398€ |
2019-05-24 | 6 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 68 | 609 | 210000€ | 3088€ |
2020-01-24 | 6 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 68 | 609 | 354000€ | 5206€ |
2021-02-24 | 34 | ALL DES PALMIERS | 4 | 80 | 395 | 257000€ | 3213€ |
2021-02-02 | 30 | RUE LUCIEN DEVAUX | 7 | 134 | 417 | 272000€ | 2030€ |
2020-11-27 | 47 | RUE DE ROYAN | 5 | 138 | 700 | 415000€ | 3007€ |
2022-11-21 | 10 | RUE DES GRIVES | 6 | 120 | 0 | 640000€ | 5333€ |
2019-06-12 | 4 | RUE DES ARUMS | 4 | 100 | 601 | 287550€ | 2876€ |
2019-10-03 | 24 | RUE DES TILLEULS | 5 | 89 | 405 | 253000€ | 2843€ |
2020-01-31 | 1 | RUE DE LA JOLINIERE | 5 | 118 | 524 | 352100€ | 2984€ |
2021-01-14 | 8 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 100 | 620 | 255000€ | 2550€ |
2019-10-17 | 22 | RUE DES TILLEULS | 3 | 79 | 434 | 170000€ | 2152€ |
2020-09-14 | 22 | RUE DES TILLEULS | 3 | 79 | 434 | 350000€ | 4430€ |